绿色、环保、清洁
第一部分、开荒管理
一、开荒的目的：
为了让AAA能按期投入使用，使之拥有一个整洁、舒适的工作环境，根据现场实地及有关时间安排，制定开荒清洁工作计划。
二、适用范围：
AAA项目
三、要求：
1、根据开荒时短、任务重的特征，前期开荒及现场负责人根据本计划开荒，如有特殊情况可根据现场作相应调整。
2、按XXX公司建立的ISO9001：2000质量管理体系之“环境清洁工作手册”中相关工作规程执行。
3、针对AAA项目清洁开荒、整体工作流程确定为：按“先上后下、先里后外，一清、二扫、三抹、四过细”的操作规律，逐一将AAA项目内外各类设施及结构清洁干净。
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四、开荒时间及清洁范围
1、时间： 年 月 日到 年 月 日止，开荒时间约 7 天完成AAA项目开荒项目，不得延误工期。
2、范围：
AAA项目地面、公共通道、楼梯、玻璃、墙面、洗手间等公共区域所有范围的清洁开荒作业。
五、组织架构
六、组织设置
1、清洁开荒组织主要管理人员
副总经理：
项目经理：
项目主管：
业务主管：
现场后勤保障：
2、项目经理：
职责：A、负责清洁开荒工作计划制定。
B、负责清洁开荒工作流程的设置与监督实施。
C、负责清洁开荒工作品质的控制、纠正、质检标准的执行。
D、负责现场施工人员的作业规范与安全操作管理。
E、负责突发器械故障与意外事故的应急处理。
F、为了保证工期及开荒质量，作业前提前一周将每天工作计划周密制订出来，品质管理与开荒组严把当天开荒品质进度关。
G、现场开荒项目总指挥与各管理人员配备对讲机以便信息沟通畅顺及时。
H、作业组长对现场作业质量做及时验收，严格对照《开荒清洁标准》，品质管理与开荒组现场巡检。
I、主管对每天开荒清洁完成项目进度、检查，安排定岗人员进行保洁，以便开荒结束后，整体验收做准备。
J、负责AAA项目清洁开荒人才、物料、工具等的统筹布置与安排。
3、材料组
组长：
职责：负责清洁开荒所需工具、器材、药水等的供应。
4、人力资源：
组员：
职责：负责人力资源人员调派、考勤、培训等。
5、后勤物料支援：
A、公司派后勤支援人员 名，包括物料管理、生活后勤等。
B、后勤资源：面包车 辆，工具及设备：略
6、品质督导与安全组
组长： 组员：
七、 清洁过程中的注意事项：
1、对不锈钢窗边和门边作业清洁时，应注意对不锈钢保护层的清洁避免刮花；
2、禁止使用洗地机配黑色地垫清洗地面，如
清洗将会对水泥地面造成损伤；
3、清洁地面时禁止将地面上的垃圾冲进下水管道
造成下水管道堵塞；
4、禁止使用酸性清洁剂清洁地面等公共设施〔特
别是大理石〕；
5、在开荒中注意与甲方项目部门多进行沟通，了解他们的要求；
6、在开荒中要严密监督开荒员工的工作，包括言行，要求按照贵方的要求操作；
7、楼内清洁时，注意不要对窗台、地脚线等处形成人为污染；
8、把好清洁质量关，******贵方安排专人对开荒单位进行检查、指导；做好质量记录，作为是否对开荒单位进行考核的依据；在开荒中节药水、电、材料等资源；
9、贵方必须于开荒单位进场之前将相关要求与清洁公司相关人员开现场工作会议、并制定工期
进度计划。
八、 清洁开荒注意事项：
1、通过勘探AAA项目现场，了解熟悉作业现场建材，针对作业建材制定详细作业计划书。
2、为了更加高效地配合贵公司，本司希望贵司能提供以下方便：清洁用电、用水的提供。
3、开荒前对开荒人员进行现场实操培训，同时根据AAA项目清洁范围的不同，现场制定各种清洁范围的人员设制、工作流程、工作标准、各种设施所需要的工作时间等细节要求。
4、让我司事先了解贵方工作标准及工作中注意事项，为开荒期间的监控打下坚实基础。
第二部分、标准及效果
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项目 |
施工材料说明 |
标准及效果 |
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地面 |
拖把、扫把、铲刀、垃圾铲、高压枪、水管、红垫 |
无砂石. 无印渍, 无灰尘, 干净, 明亮 |
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阳台 |
地刷. 铲刀. 钢丝球. 钢丝刷. 水桶. 毛巾. 擦塾, 全能清洁剂. 红药水等 |
目视无灰尘, 无污渍, 于净, 明亮 |
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墙身 |
鸡毛扫、干毛巾 |
手擦无尘、于净, 明亮 |
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玻璃 |
玻璃水、去污粉、毛巾、水桶、玻璃刮、涂水器、刀片、伸缩杆 |
目视无尘、透明、光亮 |
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门框 |
三木除污粉. 毛巾. 红塾. 柏油清洁剂 |
目视无尘. 无污渍. 无印渍, 干净. 光亮 |
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不锈钢 |
棉球、毛巾、水桶、刷子、喷壶、洁尔亮、不锈钢清洁剂。不锈钢油（用于哑光）。 |
目视无印渍, 无污渍,洁净、光亮 |
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消防设施 |
铝梯、擦塾、水桶、毛巾、去污粉、 |
目视无尘、无渍、干净 |
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外墙 |
绳索、吊篮、吊板、保险扣、安全带、清洁扁桶、大胶桶、水泵、伸缩杆、铲刀、玻璃刮、涂水器、高空指示牌、警示线、防污油布等 |
目视无尘、无水泥渍、无印渍、干净明亮 |
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清洁部位 |
清 洁 项 目 |
清 洁 标 准 |
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精装房 及公 共 通 道 部 分 |
地 面 |
天然大理石 |
晶面处理，光洁明亮 无尘、无污渍，无积水、无脚印 |
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人造大理石 |
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瓷砖 |
光洁明亮、无尘、无污渍、无积水、水泥渍 |
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花岗石 |
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木地板 |
无尘、无积水、无污渍
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胶地板 |
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水磨石 |
无尘、无污渍、无积水、水泥渍 |
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毛石 |
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水泥 |
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地毯 |
无尘、无污渍 |
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门 |
木材 |
无尘，无污渍 |
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防火 |
无尘，无污渍 |
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玻璃 |
无尘，无污渍、无水积、手印 |
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不锈钢 |
光洁明亮，无尘，无污渍、胶渍，无手印 |
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闭门器、拉力杆 |
无尘，无污渍 |
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窗台 窗框 |
大理石 |
无尘、无污渍 |
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不锈 钢 |
光洁明亮，无尘、无污渍、胶渍，手印 |
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铝合金 |
无尘、无污渍、胶渍 |
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墙 身 （2米以上为高位，2米以下低位）
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马赛克 |
无尘、无污渍，无水泥石灰渍 |
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墙布 |
无尘、无污渍、手印 |
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墙纸 |
无尘、无污渍、手印 |
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涂料 |
无尘、无污渍 |
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玻璃 |
无尘、无污渍、手印，光洁明亮 |
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木板 |
无尘、无污渍 |
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瓷砖 |
无尘、无污渍、无水泥石灰渍 |
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大理石 |
无尘、无污渍、无蜡渍 |
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线盒、开关盒 |
无尘、无污渍 |
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天 花 板 |
风口 |
无尘、无污渍 |
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排气扇 |
无尘、无污渍 |
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烟感器 |
无尘、无污渍 |
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喷淋器 |
无尘、无污渍 |
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灯罩 |
无尘、无污渍 |
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嗽吧、音响 |
无尘、无污渍
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清洁部位 |
清 洁 项 目 |
清 洁 标 准 |
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大 厅 及 公 共 通 道 部 分 |
标 志 牌 |
应急灯 |
无尘、无污渍 |
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标志牌 |
无尘、无污渍 |
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悬挂物 |
无尘、无污渍 |
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显示屏 |
无尘、无污渍 |
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消防 器材 |
消防栓 |
无尘、无污渍 |
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灭火器 |
光洁明亮，无尘 |
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报警器 |
无尘、无污渍 |
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警铃 |
无尘、无污渍 |
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消防管道 |
无尘、无污渍、无水泥石灰渍 |
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案例分享
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